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海景别墅1500多万，有一个四十来岁的房付男的看中了这套别墅，让经纪人跟售楼处谈价，定金谈下来三个点就下定，现收经纪人高兴的款账当时就想去海里游一圈（售楼处报价没有放完留了三个点，这套别墅的户帐号预佣金也是三个点）。售楼处的账户大领导亲自谈单，把这三个点放给了客户，不致办谈了大概三个小时左右，售楼少钱售证上后来就让客户交定金，机多机刷监管客户说手上没有钱，买期让他老婆过来付。房付大概又等了半个多小时，定金他老婆过来了，没带钱，带了一个精神病证书。我们一帮人瞬间蒙圈了，五六个人忙活好几个小时为这一个持证人服务，这次经纪人真的去海里游了一圈。

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这个问题一定注意，一般买房如果是开发商直接售的，那么一定是走开发商银行账户的。如果不走开发商账户有以几个原因。

1、开发商外包销售，这样的形式比较常见，很多电商走的就是这个模式。，钱直接进入外包销售公司口袋的。

2、偷税漏税，这样也会有但是个人觉得开发商不敢明目张胆的，很多买房人会发现，自己给出去的钱，和开发票的钱有差距，问题就出这里。

我们在买房时候一定注意，发票价格，合同价格一定要统一。如果出现小编这样的情况，一定要看好合同上面有没有开发商盖章，还有就是让开发商出具相关证明。